Bezoekdag volzet: Perfect onderhouden woning op toplocatie

Hippoliet Persoonsstraat 38, 9050 Gent Gentbrugge

146 m²
3
1
98 m²
15 m²

Ref. 5605195

Beschrijving

Bezoekdag volzet.

Perfect onderhouden woning in rustige buurt.

Ben je op zoek naar een centraal maar rustig gelegen en uitstekend onderhouden woning met een heerlijk zonnige tuin en drie slaapkamers? Dan is dit je buitenkans!

De gezellige leefruimte met veel lichtinval via de raampartijen voor- en achteraan de woning heeft het volle zicht op de uitermate gezellige, zuidgerichte tuin. Hier is het volop genieten van een aperitief na een drukke werkdag of een heerlijke barbecue met vrienden.  

De praktische tuinberging laat je tuinmeubelen comfortabel overwinteren.

Via een glazen schuifdeur kom je bij de volledig ingerichte en tijdloze keuken. Aan het grote gasfornuis kan de kok in jou volledig zijn gang gaan.  In het keldertje zet je dan weer de voorraad en een flesje wijn.

De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een zeer recente en aangename badkamer.

Op de zolder kan je nog twee ruime slaapkamers installeren mits het plaatsen van een vaste trap.

Rustig en centraal. Een gouden combinatie!

Vlot bereikbaar met de wagen, trein, tram, bus of fiets.

Gent centrum ligt op  slechts 4 Km fietsafstand.

Allerlei winkels en scholen zijn in de nabijheid.

Ontspannen kan in de Gentbrugse Meersen om de hoek en in de vele nabije sportinfrastructuur.

Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op een bezoek van jou.

 

De aangegeven prijs is een richtprijs.

Interesse? Vraag een bezoek aan bij Bram. 


Tot binnenkort!

Rustig maar centraal gelegen

Perfect onderhouden

Gezellige tuin met tuinberging

3 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra

Gentbrugse Meersen om de hoek

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
171 m²
Bewoonbare opp.
146 m²
Bouwjaar
1956
Renovatiejaar
2021
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
7 m²
Terras 1
15 m²
Woonkamer
15 m²
Eetkamer
13 m²
Keuken
16 m²
Tuin
98 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
300 kWh/m²
EPC referentie
20231030-0003027927-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 31/10/2023
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

De gezellige leefruimte met veel lichtinval via de raampartijen voor- en achteraan de woning heeft het volle zicht op de uitermate gezellige, zuid gerichte tuin. Hier is het volop genieten van een aperitief na een drukke werkdag of een heerlijke barbecue met vrienden. De praktische tuinberging laat je tuinmeubelen comfortabel overwinteren.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De lichtrijke leefruimte voelt ruim en open aan en is ingedeeld in een eetgedeelte en gezellig leefgedeelte. Via een glazen schuifdeur kom je bij de volledig ingerichte en tijdloze keuken. Aan het grote gasfornuis kan de kok in jou volledig zijn gang gaan. In het keldertje zet je dan weer de voorraad en een flesje wijn. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een zeer recente en aangename badkamer. Op de zolder kan je nog twee ruime slaapkamers installeren mits het plaatsen van een vaste trap.

energie foto

Energie

Hoewel de woning al een gunstig EPC draagt met een label C geeft het dak dat naar het zuiden uitkijkt nog mogelijkheden om nog een energetischer te worden. Uiteraard beschikt de woning over dubbele beglazing. Het dak kan heel gemakkelijk worden geïsoleerd.

energie foto

Ligging

De locatie van de woning is een absolute troef: rustig en centraal. Gemakkelijk bereikbaar met de auto, trein, tram, bus of fiets. Gent centrum ligt op slechts 4 km fietsafstand. Diverse winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning liggen de Gentbrugse Meersen om de hoek, en er zijn tal van sportfaciliteiten in de buurt. Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van centrale ligging en serene rust, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een goed onderhouden thuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin.

" Deze uitzonderlijk onderhouden woning met zonnige tuin wordt uw nieuwe tuis."

— Bram Meersman

Bekijk alle foto's van dit pand

Gratis Schatting